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一月北京土地市场火热国企央企成拿地主角

发布时间:2019-12-01 17:36:51

一月北京土地市场火热 国企、央企成拿地主角

新年伊始,北京加大土地供应,开发商积极补仓,拿地企业以国企为主。昨日,北京市土地整理储备中心信息显示,北京京投置地联合体以47亿元的价格拿下昌平区东小口镇住宅混合公建用地,这也是京投联合体4天之内第二次在京买地,斥资金额已达93.5亿元。另外,1月日,首创置业(相关干货)连续拿下丽泽金融商务区三块商业金融用地,土地总金额共50.64亿元。

首创:现金充裕支付地价无问题

据计算,四天之内,京投联合体在京购地金额达到93.5亿元,土地总建筑面积则达到了84.63万平米。

另外,1月日,首创集团旗下房企首创置业以招标方式,连续拿下丰台区丽泽金融商务区三块商业金融用地,总规划建筑面积为38万平米,土地总金额共50.64亿元,楼面价13280元/平米。

我们对地价满意,单价不算高,因为丽泽商务区地块位置较好,土地一级开发的成本也较高。 昨日,首创置业董事长刘晓光对表示,合作拿地的菲森国际、邦泰克投资都是首创旗下子公司。

据他介绍,上述丽泽三地块将被建成大型综合体项目,包括写字楼、酒店、商业等物业,总投资或达110亿元。对于资金问题,刘晓光回应称: 目前公司账面上还有90多亿元现金,支付地价并无问题,未来开发中还将引入一些合作资金 。

大型国企接连在京拿地

据统计,截至昨日,2013年1月北京已成交8宗经营性用地,共获得土地收入176.72亿元,同比去年1月成交4宗经营性用地总金额16.48亿元的情况,土地收入同比增长972%。

据悉,1月成交的8宗地中,除了京投联合体斥资93.5亿元拿下海淀玉渊潭和昌平东小口镇两宗,首创集团则以50.64亿元拿下丽泽商务区三地块,此外,北京银行、住总正华、中海地产均在1月的北京市场有所收获,国企、央企在1月土地市场是绝对的主角。

中经联盟秘书长陈云峰认为: 北京拿地基本没有风险 ,只要能拿到地,业绩是可以预期的,收益很高。从拿地记录来看,万科、首开、住总、保利、SOHO中国等大型企业包揽了北京优质地块,从近期的拿地趋势来看五环内地块的拿地门槛升至30亿元。

近期大型房企在京拿地情况

1月18日-21日

首创置业连续拿下丰台区丽泽金融商务区三块商业金融用地,土地总金额共50.64亿元。

1月21日

京投公司和京投置地联合体以47亿元竞得昌平区东小口镇混合公建用地(配建公租房)。

1月18日

京投公司和京投置地联合体以46.5亿元竞得海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地(配建公共租赁住房)国有建设用地使用权。

1月10日

中海地产集团有限公司以20.18亿元竞得北京市石景山区老古城综合改造项目D、JB地块二类居住及商业金融项目(配建公共租赁住房)地块。

2012年12月31日

北京华和房地产开发有限公司(华远地产子公司)以10.05亿元竞得北京市通州区梨园镇地块F1住宅混合公建用地、地块C2商业金融用地、地块S31机动车停车场库用地(配建限价商品住房、经济适用房)。

2012年12月31日

北京绿地京城置业有限公司以6.95亿元竞得北京市大兴区生物医药产业基地地块F3其他类多功能用地项目。

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